Zakup nieruchomości w Bułgarii jest procesem dość prostym. podobnie jak w Polsce zawiera się umowę przedwstępną, a następnie finalizuje się całość zawarciem aktu notarialnego u Bułgarskiego notariusza. Można sobie zażyczyć udziału Polskiego tłumacza, który pomoże w całej procedurze. Akt notarialny może zostać sporządzony w języku Bułgarskim, ale dobrą praktyką jest przeczytanie go przez tłumacza przysięgłego na język Polski.
Ważne jest to, aby w terminie do 7 dni od podpisania aktu notarialnego zgłosić zakup nieruchomości do odpowiednich urzędów. Do tego niezbędny jest identyfikator nadawany w systemie BULSTAT. Każdy właściciel nieruchomości powinien taki mieć. W przypadku braku takiego identyfikatora, można podpisać pełnomocnictwo z dowolnym prawnikiem, który w naszym imieniu złoży wniosek o nadanie takiego identyfikatora.
Posiadając już identyfikator BULSTAT nie trzeba występować o następny przy zakupie kolejnej nieruchomości albo zakładając w Bułgarii działalność gospodarczą.
- czas przydzielenia identyfikatora BULSTAT od dnia złożenia wniosku to 2-3 dni
- udział tłumacza przysięgłego przy podpisywaniu aktu notarialnego to ok. 100 euro
- opłaty notarialne, podatek i inne koszty to kwota ok. 3-4% wartości nieruchomości
Całkiem niezły artykuł o tym jest tu http://www.dreamhome-bg.pl/etapy_zakupu_nieruchomo%C5%9Bci_w_bu%C5%82garii/